Apa Itu Kontraktor Bangunan ? Berapakah Gajih kontraktor Bangunan

Akta Perusahaan adalah salah satu aspek wajib yang pasti dimiliki oleh sebuah perusahaan. Nah, jika memang Akta Perusahaan sudah pasti ada bagi sebuah perusahaan yang berbadan hukum, kenapa mesti disebut disini?

 Penulis hanya akan memastikan bahwa Akta Perusahaan anda telah dirubah informasi mengenai Anggaran Dasar (AD) disesuaikan dengan Undang Undang Perseroan Terbatas (UU PT) No. 40 Tahun 2007, bagi Perusahaan yang berbentuk PT.

Untuk membuka perusahaan konstruksi, selain persyaratan birokrasi untuk memulai usaha, seorang pengusaha juga harus menyusun rencana bisnisnya sendiri .

Surat Keterangan Domisili (SK Domisili)

SK Domisili atau Domicile Letter adalah salah satu dokumen wajib kedua yang harus dimiliki oleh perusahaan konstruksi. SK Domilisi biasanya diterbitkan oleh kelurahan setempat. 

Di beberapa tempat/daerah SK Domisili bisa berlaku hanya 5 tahun dan harus diperpanjang. Di daerah lain ada yang berlaku tak terhingga. Kenapa berlaku 5 tahunan kemungkinan untuk memastikan bahwa benar perusahaan tersebut masih aktif atau sudah pindah, sekaligus sebagai kesempatan wajib lapor ke kelurahan

Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)

Kontraktor atau Perusahaan Konstruksi biasanya juga terkait dengan jual beli material.Untuk itu, di Akta juga biasanya disebutkan salah satu usaha perusahaan konstruksi adalah perdagangan. Sehingga SIUP menjadi sebuah keharusan. Mengurus SIUP bisa dilakukan di PTSP Tingkat Kota di daerah perusahaan Anda berdiri. Dalam SIUP ini juga disebutkan KBLI atas usaha perusahaan Anda. Pastikan agar KBLI sudah disesuaikan dengan Peraturan BPS No. 19 Tahun 2017 dan Maksud dan Tujuan pada Akta Perusahaan anda.

Tanda Daftar Perusahaan (TDP)

Tanda Daftar Perusahaan atau TDP merupakan dokumen wajib selanjutnya yang harus dimiliki perusahaan konstruksi. Bahkan wajib bagi semua perusahaan yang berdiri. Dalam TDP juga disebutkan data KBLI, pastikan sudah sesuai dengan kode di KBLI 2017. Info beberapa tahun terakhir dengan dibentuknya sistem OSS, TDP akan ditiadakan dan bisa diganti dengan Nomor Izin Berusaha (NIB) keluaran OSS. Namun, sebelum itu, TDP harus daftar ulang/laporan per 5 tahun sekali untuk memperpanjang.

Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK)

Surat Izin ini wajib dimiliki oleh semua perusahaan konstruksi. SIUJK  diterbitkan oleh PTSP tingkat kota di daerah tempat perusahaan anda berdiri. Di Jakarta sendiri, pengurusan SIUJK salah satu syaratnya harus terlebih dahulu memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) Konstruksi yang diterbitkan oleh Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi (LPJK) melalui Asosiasi Badan Usaha Konstruksi dimana perusahaan anda terdaftar sebagai anggota (misal perusahaan anda adalah anggota Asosiasi Kontraktor Indonesia/AKI). Klasifikasi usaha dalam SIUJK terbitan mengikuti klasifikasi dari LPJK, detailnya bisa dilihat di website LPJK. Sementara info terakhir, SIUJK bisa diterbitkan melalui sistem OSS dimana klasifikasi usaha menggunakan KBLI 2017. Atas kerancuan ini, disarankan SIUJK tetap diurus melalui PTSP tingkat kota sebelum mulai diwajibkannya yang terbitan OSS.

Sertifikat Badan Usaha (SBU)

Sertifikat Badan Usaha berisi klasifikasi atas usaha yang dijalankan oleh perusahaan. Untuk mendapatkan klasifikasi tersebut perusahaan harus pernah melaksanakan pekerjaan terkait dengan nilai minimal tertentu. Jika belum pernah melaksanakan pekerjaan, maka hanya klasifikasi usaha kecil yang bisa didapatkan. Untuk detail mengenai pengurusan SBU dan kriteria untuk mendapatkan klasifikasi akan dijelaskan detail pada postingan berikutnya.

Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

NPWP wajib bagi semua perusahaan konstruksi baik CV maupun PT. Selain kartu NPWP, perusahaan juga wajib mempunyai SKT. Sementara Surat Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak (PKP) tidak semua perusahaan memiliki. Jika belum PKP, maka tidak wajib bagi perusahaan untuk melaksanakan kewajiban setor PPN. Namun, PPh tetap wajib. Jika tidak mempunyai kualifikasi sesuai SBU, maka akan dikenakan pajak sebesar 4%, dan akan dikenakan 2-3% untuk yang sudah mempunyai kualifikasi yang masih berlaku.

Oleh karena itu dia harus:

• Evaluasi apakah modal yang ingin Anda investasikan pada perusahaan cukup untuk menutupi biaya manajemen karyawan, material, pemasok, vendor, yang berkaitan dengan kantor pusat fisik perusahaan, pembelian mesin, dan biaya tak terduga ;
• Memiliki kapasitas finansial , sehingga mampu memperoleh tidak hanya investasi awal tetapi juga investasi masa depan.

Selain itu, penting untuk membuat pilihan perusahaan ketika mendirikan bisnis.

Faktanya, memilih menjadi pengusaha perorangan atau pengusaha kolektif , atau memilih perusahaan koperasi , dapat menimbulkan implikasi dan konsekuensi dalam hal pajak, pengelolaan, dan bagi hasil.

Kontraktor bangunan: apa yang dia lakukan

Kontraktor bangunan adalah seorang profesional yang bertanggung jawab atas pengelolaan proyek konstruksi sehari-hari . Dia mengawasi semua aspek pekerjaan, mulai dari mempekerjakan subkontraktor hingga mematuhi peraturan keselamatan.

Biasanya mengelola semua aspek pekerjaan , termasuk penganggaran, penjadwalan, penjadwalan , dan koordinasi dengan kontraktor dan vendor lain, untuk memastikan proyek berjalan lancar.

Ia juga mengawasi pengendalian kualitas dan memastikan bahwa semua bahan yang digunakan berkualitas tinggi dan sesuai spesifikasi. Selain mengelola suatu proyek, ia harus mampu membaca cetak biru dan memahami rencana konstruksi untuk memberikan umpan balik dan arahan bila diperlukan.

Selain itu, beliau mengawasi dan mengoordinasikan berbagai kegiatan yang terlibat dalam pembangunan gedung atau fasilitas seperti pengelolaan anggaran, penjadwalan pekerja, pengadaan material, dan pengawasan protokol keselamatan.

Terakhir, dapat juga terlibat dalam proses desain dan rekayasa . Dalam hal ini, pengetahuan mendalam tentang metode konstruksi lokal, peraturan dan peraturan bangunan mungkin penting.

Juga harus memiliki keterampilan komunikasi yang baik untuk berkolaborasi dengan arsitek, insinyur, subkontraktor dan klien. Penting bagi Anda untuk terorganisir dan mampu beradaptasi dengan cepat terhadap perubahan untuk memastikan proyek selesai tepat waktu dan sesuai anggaran.

Berapa penghasilan kontraktor bangunan

Tidak mungkin untuk mengatakan berapa penghasilan seorang kontraktor bangunan . Dia bisa saja meraih kesuksesan luar biasa dan menjadi tokoh terkemuka di sektor ini, atau berjuang untuk memenuhi biaya bisnis dan mendapatkan keuntungan yang tidak memungkinkan dia untuk melanjutkan bisnis atau keluarganya.

Tentu saja, pengusaha bangunan yang paling sukses harus memenuhi beberapa persyaratan teknis-profesional dan ekonomi-finansial seperti:

• Kelilingi diri Anda dengan tokoh-tokoh profesional yang berharga seperti akuntan, notaris, dan arsitek tepercaya yang dapat Anda delegasikan bagian teknisnya dalam menjalankan aktivitas kewirausahaan, namun tetap mengikuti setiap tahapannya;
• Mengetahui cara menginvestasikan modalnya dalam proyek yang menghasilkan pendapatan terjamin, mengetahui cara mengidentifikasi peluang yang dapat ditawarkan pasar;
• Mengetahui cara menghitung dengan baik biaya-biaya yang terlibat dalam kegiatan bisnis mereka, mengendalikan tenaga kerja, barang, biaya manajemen dan pajak;
• Tahu cara terbaik untuk mengiklankan apa yang mereka lakukan , sehingga mampu menggambarkan layanan yang mereka berikan dan kekuatan mereka: mereka harus memiliki keterampilan hubungan masyarakat ;
• Terbuka terhadap inovasi dan perubahan ;
• Mengetahui cara menghitung kemungkinan risiko dari kegiatan konstruksi dan memilih orang yang tepat untuk bekerja sama;
• Mengetahui cara memanfaatkan bonus dan keringanan pajak yang tersedia untuk sektor konstruksi 

Seperti setiap pengusaha, bahkan di bidang konstruksi, seseorang harus berasumsi dan mengetahui cara mengelola risiko bisnis , serta mengambil keputusan yang dapat membuat bisnis menguntungkan .